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輪胎被扎嫌物業不管 女車主車堵小區道路

  昨日,董女士的車仍斜停在院子里的道路上,所留空間僅能供行人通過,車輛都要繞行 華商報記者 袁琛 攝華商報訊(記者馬虎振) 在小區院內停車,輪胎被人扎破,車主向物業反映,但沒有人管,車主便將車斜停在物業辦門口的道路上,導致小區內車輛出入不便。    “為啥停車費有人收,出了事卻沒人管?”車主董女士說,為督促物業儘快給她解決問題,她只好這麼做。   事發   車胎被扎 經檢查系人為損壞    董女士家住太白南路與科技六路交叉口西北角的大華陽光曼哈頓小區。    昨日上午,在該小區,董女士的車仍斜停在小區內物業辦門前的道路上,所留空間僅能供行人通過。小區南邊門房值班人員說,小區有兩個門,南邊的門是消防通道,平時車輛進出一般都走東邊的門。但由於董女士的車堵在路中間導致南邊的車無法通過東門進出,他們就只好打開南邊的門,讓南邊的車輛臨時進出。    採訪中,不少業主對於董女士將車停放在小區路中間的做法表示反對,“再怎麼著,也不能堵住其他人的路啊。”    董女士說,她17日將車開進小區後就再未動過車。19日上午,突然發現車胎癟了,就去找物業經理,經理叫來維修人員給兩個車輪胎打了氣。董女士說,當時在小區打完氣後測量氣壓為2.2BAR,開到修理廠後就成了1.7BAR。修理人員檢測後說,漏氣點在輪轂旁邊。如果輪胎是在行駛中被扎破,漏氣點一般會在接觸地面的部分。據此判斷,應該是有人為損壞造成的。   車主   堵路是為促使物業解決問題    董女士說,找到車胎漏氣原因後,她去找物業經理,經理卻表示她是占道停車,他們不負責任。“車位就在路邊,每天車回來一進小區,物業人員就會指揮在小區路邊停車,怎麼又成了占道停車?”董女士說,物業一般是進門發卡,出門計時收費,給的票據是西安市通用定額發票,每8小時收費3元。    19日晚7點左右,董女士從修理廠將車開回後,斜停在物業辦門口道路上,希望通過這樣方式促使物業儘快解決問題,但物業一直沒人理她。根據董女士提供的號碼,記者多次撥打物業經理焦先生的電話,但一直關機。    小區物業人員說,董女士之前曾和小區保安發生過口角,因此懷疑是保安把她的車扎了。她停車的地方剛好是監控盲區,並沒有證據表明是保安扎的。但董女士否認和保安發生過口角,她認為車停在小區院子里,既然她按規定交了停車費,物業就有責任和義務保護她的車輛不受損壞。    董女士到電子城派出所報案。民警表示這樣的事涉及糾紛,只能通過法院來解決。昨晚,董女士的車仍停在原地,她說:“不是我不想挪車,是因為輪胎胎壓不夠,我要是挪車,輪胎就徹底報廢了。”   律師   物業該不該賠要看具體情形    物業收了停車費,究竟需要承擔哪些義務,有沒有責任保證車輛安全?    陝西百望律師事務所律師王蘇表示,收取停車費僅僅承擔基本的秩序維護,有關車輛安全方面的責任需要特別約定才可以。現實生活中發生的類似案例也很多,法院判決中很少明確支持給予賠償。    陝西法智律師事務所律師李佳斌認同王蘇律師的觀點。但他指出,物業應配合業主採取調取監控錄像等措施幫助業主維護合法權益。如果業主在小區里有私家車位,並向物業繳納額外的車輛車位管理費,車輛出現損傷的情況,物業公司就負有相應的賠償責任。    陝西明樂律師事務所副主任律師雷大學則認為,如果物業公司收取的不是維護秩序的費用,而是保管費用,則應該全賠。此事還涉嫌故意損壞公私財物罪,若找不到嫌疑人,應該先由物業公司進行賠償。等嫌疑人抓住後,物業公司可向嫌疑人追償。   (原標題:輪胎被扎嫌物業不管 女車主車堵小區道路)  
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